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天风证券房贷换锚LPR点评:短期中性、长期利好地产股

时间:2020-01-14 02:44 来源:http://www.n2kencodedmusic.com 作者:六盒王码特马论坛宝典 点击:

  天风证券(行情601162,诊股)指出,2020年贷款合同认定为存量合同,可转换为LPR 加点或固定利率,2020年8月31日前转换全部完成。存量贷款转换后2020年利率水平不变。2020年期间新增房贷利率仍挂钩5年期LPR。“房住不炒”下,存量房贷利率短期平稳过渡,转换为LPR 加点的定价方式后,长期有望享受LPR下调利好。此次存量贷款利率平稳换锚,短期中性,长期受益LPR利率下行。长期看好一二线、大都市圈城市布局为主的房企,短期重点推荐:万科、保利、中南建设(行情000961,诊股)、阳光城(行情000671,诊股),持续关注:1)龙头地产:万科、保利地产(行情600048,诊股)、金地、融创中国、招商蛇口(行情001979,诊股);2)成长地产:中南建设、阳光城、金科股份(行情000656,诊股)、旭辉控股、龙光地产、美的置业。3)物业管理:碧桂园服务、保利物业、招商积余(行情001914,诊股)、永升生活服务、绿城服务、新大正(行情002968,诊股)等;4)商业持有:大悦城(行情000031,诊股)、中国国贸(行情600007,诊股)、光大嘉宝(行情600622,诊股)等;5)棚改旧改:城投控股(行情600649,诊股)、城建发展(行情600266,诊股)。